Construction et rénovation en Valais et en Suisse - Quelles opportunités immobilières pour 2026 ?
- 8 janv.
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : 23 mars
Construction et rénovation en Valais - Quelles sont les tendances du marché de l'immobilier en Suisse en 2026. Que vous soyez un particulier, un professionnel de l'immobilier ou encore un investisseur, cet article vous donne des clés pour profiter des avantages qui se dessinent à l'horizon 2026. Petit tour d'horizon ...
Le secteur de la construction : crise et nouvel essor !
Ces dernières années, le marché de la construction immobilière a connu de forts ralentissements. Crises de la main-d'œuvre, procédures d'autorisation très longues, terrains disponibles... autant d'éléments qui rendent les projets de construction neuve, moins accessibles - et poussent les ménages à se tourner vers le marché de la rénovation, notamment.
Au dernier trimestre 2025, une grève nationale a été déployée par des milliers d'ouvriers à travers la Suisse, pour lutter contre la précarité dans le secteur, ainsi que les conditions de travail plus dignes - Ce mouvement à mis plus de 80% des chantiers à l'arrêt dans certaines régions de Suisse romande -
Après dix rondes de négociations et des mobilisations massives (plus de 15 000 travailleurs mobilisés fin 2025), des accords entre syndicats et ouvriers ont été mise à l'oeuvre
Malgré ces mouvements sociaux, en fin 2025, les indicateurs annoncent un nouvel essor du secteur de la construction. En effet, la Swiss Builders' Association note une hausse de l'indice de construction, ce qui laisse présumer une bonne dynamique sur le marché immobilier du neuf. Cela est en partie dû à la construction de logements collectifs et d'appartements.
Quelles opportunités ?
Investir dans des projets résidentiels collectifs, surtout dans les grandes agglomérations telles que Zurich, Genève et Bâle.
Investir dans des logements neufs pour les foyers à revenus modestes, ce qui représente un marché opportun.
Se tourner vers la construction écologique et les bâtiments Minergie.
La rénovation immobilière a toujours le vent en poupe !
C'est un constat depuis de longues années : le parc immobilier en Suisse vieillit. En 2024, 59% des bâtiments résidentiels dataient d'avant 1980. Les normes de construction ayant bien évoluées, ainsi que les techniques constructives et la qualité des matériaux, de nombreux logements nécessitent d'être rénovés.
Depuis les années 2010, la Confédération a initié le Programme Bâtiment. Ce programme comprend un ensemble de mesures visant à subventionner la rénovation et la construction écologique. Depuis sa création, plus de 4 milliards ont été distribués aux ménages, dont la plus grande proportion pour des projets de rénovation visant à l'amélioration énergétique.
Quelles opportunités ?
Profiter des aides allouées pour subventionner vos projets de rénovation (à ce sujet, vous pouvez lire nos nombreux articles qui traitent du sujet).
Faciliter l'obtention de permis de construction.
Bénéficier de déductions fiscales avantageuses.
Réaliser des travaux d'amélioration énergétique : isolation, fenêtres, systèmes de chauffage modernes.
Bien que la main-d'œuvre dans le bâtiment se raréfie, de nombreuses entreprises se sont spécialisées dans la rénovation de bâtiments, et le marché est donc abondant.
Suppression de la valeur locative : une opportunité pour la rénovation en Valais et en Suisse !
L’anticipation de la suppression de la valeur locative est une réforme fiscale importante qui a eu lieu en 2025. Cette dernière incite les propriétaires à réaliser des rénovations avant que les déductions ne disparaissent. Cela devrait fortement stimuler l’activité de rénovation en 2026.
Conclusion : 2026, une année d'opportunités !
Cette année, le marché de la construction et de la rénovation en Suisse offre des opportunités solides et diversifiées. Que tu sois un particulier, un investisseur ou un professionnel, il y a de quoi se réjouir !
Pour les particuliers et les ménages : des aides à la rénovation et une facilitation de l'obtention des permis de construire.
Pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier : une relance du secteur de la construction et des investissements intéressants.
Pour les entreprises et artisans : les tendances de marché permettent l'embauche et l'investissement en outillage et machinerie.
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