Y'a pas Mayen !


Témoignage d'un temps où la vie était rude en Suisse et dans les pourtours Alpins, se construisaient ces authentiques bâtisses : Mayens, Raccards, Granges, et autres noms vernaculaires - à chaque bled sa propre appellation ...




A l'époque, le luxe n'était pas une question, les bâtisses avaient tous un rôle spécifique et rudimentaire : le raccard servait à stocker des denrées agricoles durant l’hiver alors que le mayen était plutôt utilisé pour l’habitation des paysans, les granges pour les bêtes.




L'environnement rigoureux, donnait lieu à une intelligence de circonstance, nos anciens étaient très adaptés et ces bâtiments construits avec les matériaux disponibles : un socle en pierres sèches cueillis dans les champs, surmonté d’un volume en bois assemblé sans fixations (les madriers) et posé sur des pilotis. Spécificité des bâtisseurs valaisans, on retrouve souvent les fameuses « pierres à souris » sur les piliers soutenant les raccards pour éviter que les rongeurs ne puissent venir dévorer les récoltes - ou encore les « ruchines » qui servaient à faire sécher les gerbes de blé au soleil.


Les espaces de vie étaient étroits, peu éclairés, mais les familles se subsistaient bien, partageaient le pain de seigle, le soir se serraient à la lueur des lampes à huile. Souvent, pour plus de chaleur les bêtes avaient leur place sous la maison.

L'harmonie des matières, des formes, les toitures en pierre ollaire fait du raccard une image du Valais : caractère et identité forte.. Empreintes encore visibles, une ballade le long d'un bisse connecte immédiatement à ces histoires de villages.


Un beau et vieux Mayen avant sa rénovation

Conserver notre patrimoine

Avec les années, ces constructions patrimoniales ont perdu leur utilité agricole et tombent souvent en décrépitude voir même s’effondrent sur elles mêmes.



Cependant, ces dernières années, elles ont regagné leur intérêt : pour un domicile atypique, une résidence secondaire authentique, un bien touristique immersif - Grâce à l'enthousiasme de conservateurs, le Mayen retrouve ces lettres de "noblesse".




Peut-être avez-vous un de ces bijoux à votre patrimoine familiale, ou avez-vous envi d'en acquérir un ? Vendus a des prix dérisoires entre 15 000 et 150 000 francs suisses, leur prix ont cependant quadruplés en 5 ans.


La rénovation d'un mayen soulèvent néanmoins de nombreux débats dans les administrations cantonales et communales - Ces reconversions représentent une alternative à la Loi Weber pour acquérir une résidence secondaire et de ce fait, intéressent beaucoup de monde. Il vous faudra donc de la patience quand à la longueur d'obtention des autorisations ... Mais le jeu en vaut la chandelle !

Architecturalement, la rénovation d'un mayen, objet patrimonial, est soumise à de nombreuses caractéristiques. Le Canton du Valais a édité à ce sujet un guide à l’attention des acquéreurs et constructeurs. Pour restaurer un raccard il faut être très attentionné et intégré ce minutieux équilibre entre les normes constructives, la conservation de l'essence de la bâtisse, et l'optimisation du confort de vie. Les transformations bien réalisées sont réellement uniques et chaleureuses,




Rénover un mayen, quel prix ?

On aurait tendance à penser qu'au vu de la superficie de tels projets, les coûts ne sont pas excessifs... Mais là encore ! Dans un raccard de 90 m2, on trouve une série d’éléments aux coûts fixes : cuisine, système de chauffage, installation électrique, salles de bain, permis de construire, .. . S'ajoutent à cela, les complications éventuelles dues au fait de bâtir dans l’existant. Ainsi, bien que des parois soient déjà présentes, il faut les traiter, les rénover, les isoler par l’intérieur et généralement refaire toute la toiture.


Pour donner un ordre de grandeur, pour rénover un mayen, on arrive autour des 1400.-/m3

(environ 1000.-/m3 pour une villa classique). C’est pour cette raison que le projet Mayen est avant tout un « coup de cœur » (les spéculateurs seront vite déçus ! ).


Choisissez donc des spécialistes des constructions de montagnes qui ont une vision globale sur les possibilités de conception de votre habitation - des compléxités et spécificités de votre projet. Leur expérience sera indispensable à la réussite de la rénovation de votre mayen.


Faites réaliser des devis en faisant attention aux entreprises qui peuvent minimaliser les coûts. Cela est important car les mauvaises surprises surviennent souvent dans ce type de projet. Veillez également à bien vous renseigner sur les références et bâtisses déjà rénovées. Si possibles, vous pouvez même vous rendre sur place pour vous faire une idée encore plus concrète.



Rénovation d'un Mayen à la Dixence ...

La magie du vieux bois

La beauté du strict nécéssaire

Une petite chambre pour se tenir chaud ..

Atmosphère atypique depuis le couloir ...



Evidemment, nous sommes fièrement aptes à répondre à votre projet de rénovation. Si vous aussi vous êtes sous le charme des Mayens, raccard, mazot, ces bâtisses de montagnes - Nous partageons cette passion. Vos projets nous permettent de participer à la beauté du patrimoine Alpin, et cela nous rend réellement enthousiastes !




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